S-au format multe stereotipuri în jurul clădirilor noi, dintre care majoritatea sunt de mult depășite.
Achiziționarea unui apartament este unul dintre cele mai importante procese. Și în această etapă este destul de dificil pentru mulți oameni să determine dacă să investească în primar sau secundar. Mulți oameni refuză să cumpere o clădire nouă din cauza miturilor existente, fără a se gândi cu adevărat la veridicitatea lor. Și, la urma urmei, vânzarea modernă de apartamente în Sankt Petersburg este semnificativ diferită de cea în care au apărut. Prin urmare, merită să luăm în considerare în detaliu stereotipurile comune și cât de relevante sunt astăzi.
Mitul nr. 1: Este mult mai profitabil și mai sigur să investești în locuințe secundare
Nu toată lumea ia în considerare faptul că este achiziționarea de obiecte rezidențiale secundare este asociată cu anumite riscuri. Pentru a evita să cădeți în mâinile escrocilor, ar trebui:
- verificați toate documentele;
- aflați istoricul tranzacțiilor care au fost efectuate cu proprietatea respectivă;
- stabiliți numărul de persoane înregistrate în apartament;
- aflați dacă apartamentul este arestat.
Este extrem de dificil să efectuați o inspecție a unui obiect secundar pe cont propriu. Acesta este motivul pentru care vor fi necesare fonduri suplimentare pentru a plăti serviciile specialiștilor. Dacă acordați prioritate clădirilor noi, atunci în acest caz este posibil să întocmiți toate documentele destul de rapid. Va fi nevoie de mult mai puțin timp pentru a întocmi un contract de vânzare-cumpărare.
Mitul nr. 2: clădirile noi au o izolare fonică de proastă calitate
Mulți oameni cred acest lucru, deoarece în urmă cu aproximativ 20-25 de ani, au fost construite clădiri înalte cu panouri, în care pereții sunt foarte subțiri. Deoarece companiile se grăbeau la acea vreme, nu au acordat atenția cuvenită izolării fonice și termice.
În prezent, situația este diferită. Dezvoltatorii folosesc materiale moderne și tehnologii inovatoare. Acesta este motivul pentru care apartamentele din clădirile noi sunt întotdeauna confortabile. La urma urmei, fațadele sunt acoperite cu materiale fonoabsorbante special pregătite.
În plus, companiile de construcții depun toate eforturile pentru a îmbunătăți calitatea obiectului finit. Acesta este motivul pentru care pregătesc documentația proiectului destul de minuțios.
Mitul nr. 3: Noile clădiri cu mai multe etaje sunt concentrate la periferie, nu există infrastructură
În prezent, există mai multe tipuri de dezvoltare: prima este dezvoltarea punctuală, a doua este dezvoltarea complexă. Dezvoltarea punctuală se realizează într-o zonă care este perfect dezvoltată. Are toate facilitățile de infrastructură necesare. În ceea ce privește dezvoltarea integrată, în acest caz, nu sunt ridicate doar case, ci și complexe rezidențiale. De aceea, clinici, magazine, terenuri de sport și de joacă pentru copii, parcări etc. apar lângă blocul de apartamente.
Mitul #4. O sumă semnificativă de bani va fi necesară pentru renovare
Anterior, dezvoltatorii predau apartamente noilor chiriași, care necesitau o sumă uriașă de bani pentru reparații. Acum situația s-a schimbat. Acum, companiile de construcții vă oferă posibilitatea de a alege:
- apartamente nemobilate (proprietarii efectuează singuri lucrările de reparații);
- apartamente cu finisaje brute (este imposibil să se renunțe la lucrări de reparații, dar nu este necesar să se investească mulți bani);
- apartamente cu finisaje (aici există multe opțiuni: renovare clasică sau de designer).
Pentru a alege opțiunea potrivită, trebuie să studiați toate opțiunile, să le inspectați. Acest lucru vă va permite să alegeți exact apartamentul care este ideal.
Mitul #5. Costurile utilităților sunt destul de ridicate
Acest lucru nu corespunde realității. La urma urmei, tarifele pentru utilități sunt aceleași în clădirile cu mai multe etaje secundare și primare. În unele cazuri, costurile sunt majorate. Acest lucru se întâmplă dacă este necesar să se plătească pentru serviciile de îngrijitori, precum și concierge. Dar toate acestea sunt negociate separat de proprietarii apartamentelor care sunt situate în clădiri cu mai multe etaje.
Pentru a obține beneficiul maxim, ar trebui să abordați în mod responsabil alegerea dezvoltatorului pentru cooperare, să verificați totul.
